承租人有没有优先购买权

是的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人在出租人出卖租赁房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。这一规定旨在保护承租人的利益，维护市场交易关系的稳定，并节省交易成本。

承租人行使优先购买权需要满足以下条件：

1. 承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满后，承租人不享有优先购买权。

2. 出租人必须在出卖房屋前合理期限内通知承租人，让承租人有足够的时间考虑是否行使优先购买权。

3. 承租人行使优先购买权时，所出的价格、付款期限和方式等条件必须与出租人给第三方的条件相同。

4. 如果出租人已经履行了通知义务，而承租人在接到通知后的15日内未明确表示愿意购买，则视为承租人放弃优先购买权。

需要注意的是，如果出租人将房屋出卖给其近亲属，包括配偶、父母、子女等，基于近亲属的亲情关系，承租人不得主张优先购买权。

以上信息基于最新的法律修订，请以最新的法律文件为准。

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