农村宅基地能买卖吗
农村宅基地不可以自由买卖。根据中国法律,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只拥有使用权。宅基地的转让和买卖受到严格限制,通常需要满足以下条件:
1. 转让和受让双方必须是同一集体经济组织的成员;
2. 受让人没有住房且符合宅基地申请条件;
3. 转让行为需得到村集体的同意,并可能需要经过乡级政府批准;
4. 宅基地使用权通常不得单独转让,必须与住房一起转让;
5. 转让人通常需要拥有两处以上的农村住房(含宅基地)。
违反上述条件或向非本村村民转让宅基地,其转让行为可能会被认定为无效。因此,农村宅基地的买卖要遵守相关法律法规,并经过适当的程序和批准
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