托管公司跑路租户怎么办

当房屋托管公司跑路时，租客可以采取以下措施来维护自己的权益：

1. 收集证据 ：

收集托管公司未履行合同义务的证据，如未支付租金的转账记录、合同协议等。

2. 起诉托管公司 ：

向托管公司所在地的法院提起诉讼，要求托管公司承担相应的违约责任。

3. 了解合同类型 ：

确认租户与托管公司签订的是租赁合同还是委托合同，这将影响租户的权利和义务。

4. 房东权利 ：

如果租户与房东签订的是租赁合同，房东可能有权要求租客搬离。

如果租户与房东签订的是委托合同，房东只能向托管公司追责。

5. 法律依据 ：

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

6. 法院程序 ：

如果法院受理了案件，租客需准备开庭所需的材料，并在法庭上进行举证和辩论。

法院可能先进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判。

7. 防止房东采取过激行动 ：

房东不能以断水、断电等暴力方式强制租户搬离。

如果租客担心房东采取过激行动，可以提前将屋内财物拍照取证，以备不时之需。

8. 报警或投诉 ：

如果情况紧急，租客也可以选择报警或向相关监管部门投诉。

请记住，在采取任何行动之前，最好咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到最大程度的保护。

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